Cómo cobrar el agua y el gas a los inquilinos en un piso compartido
La luz suele ser el suministro que más quebraderos de cabeza da — pero el agua y el gas también hay que gestionarlos. Y el problema es el mismo: tres facturas separadas, tres cobros distintos, tres veces el mismo WhatsApp. Hay una forma mejor.
¿Puedo cobrar el agua y el gas aparte del alquiler?
Sí, con las mismas condiciones que la luz. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) permite que los suministros corran a cargo del inquilino siempre que esté pactado en el contrato. Esto incluye agua, gas y electricidad.
Las dos condiciones son:
- Debe constar en el contrato. Sin mención escrita, los suministros se entienden incluidos en el alquiler.
- Solo el coste real. Puedes repercutir exactamente lo que te cobra la empresa suministradora. Ni un céntimo más.
Cuánto supone el agua y el gas en un piso compartido
Coste medio — piso de 3 habitaciones, España 2026
Fuente: CNMC 2026. Gas varía mucho según caldera y época del año.
En invierno, el total de suministros puede superar fácilmente los 200 € al mes. Para un casero con varios pisos, eso supone adelantar miles de euros cada mes hasta que los inquilinos pagan.
El problema de gestionar tres facturas por separado
El método habitual: al final del mes llegan las facturas de luz, agua y gas. El casero suma los importes, divide entre inquilinos, manda tres mensajes de WhatsApp diferentes o uno solo con tres números distintos. Los inquilinos pagan (o no) por transferencia. El casero revisa quién ha pagado, recuerda al que no.
Multiplicado por 3 pisos y 12 meses, son decenas de horas al año en gestiones administrativas que no generan ningún valor. Y el problema aumenta en cuanto hay un cambio de inquilino a mitad de mes — los tres cálculos cambian a la vez.
Cómo repartir el agua y el gas de forma justa
El método más justo y el que genera menos conflictos es el mismo que para la luz: proporcional a los días de ocupación.
Ejemplo — agua
Factura agua: 30 €, junio (30 días), piso de 3 habitaciones
Inquilino A — 30 días → 30 × (30 ÷ 90) = 10,00 €
Inquilino B — 30 días → 30 × (30 ÷ 90) = 10,00 €
Inquilino C — 20 días → 30 × (20 ÷ 90) = 6,67 €
Días vacíos (10 días) → 30 × (10 ÷ 90) = 3,33 € → casero
Total: 10 + 10 + 6,67 + 3,33 = 30,00 € ✓
El mismo cálculo aplica para el gas. Y si prefieres que los días vacíos de una habitación no los asumas solo tú, también puedes repartir el total entre el número de inquilinos activos ese mes — aunque eso genera más conflictos cuando hay entradas y salidas frecuentes.
La solución: un solo cobro para todos los suministros
En lugar de gestionar tres facturas por separado, el enfoque más eficiente es agregar todos los suministros en un único cobro mensual por inquilino.
El inquilino recibe un solo desglose que muestra:
- Su parte de la factura de la luz: 30,00 €
- Su parte del agua: 10,00 €
- Su parte del gas: 20,00 €
- Total a pagar: 60,00 €
(Importes de ejemplo — los reales se calculan con la factura de cada mes.)
Un solo pago, una sola gestión. El inquilino no tiene que hacer tres transferencias distintas; el casero no tiene que cuadrar tres listas de pagos. Y si hay algún suministro que no aplica ese mes (por ejemplo, el gas en verano), simplemente no aparece.
Cómo automatizar el cobro de agua, gas y luz
- Configuras el piso una vez. Habitaciones, qué suministros hay (luz, agua, gas) y las fechas de los inquilinos.
- Cada mes introduces las facturas. Una por suministro. El sistema suma los importes y calcula la parte de cada inquilino por días de ocupación.
- El inquilino recibe un solo desglose. Ve cuánto es de luz, cuánto de agua y cuánto de gas — con los días que ha ocupado el piso y el importe exacto de cada factura.
- Paga con tarjeta, en un solo clic. El dinero llega a tu cuenta. Sin adelantar, sin recordatorios, sin gestión.
Luz, agua y gas en un solo cobro mensual
SplitWatt reparte todos los suministros proporcionalmente y cobra a cada inquilino en un solo pago. Sin WhatsApp, sin transferencias, sin adelantar dinero.